BIM模(mo)(mo)型(xing)可以說是整個BIM應用(yong)過程中的(de)基礎所在，所有的(de)BIM應用(yong)都是基于BIM模(mo)(mo)型(xing)開(kai)展，所以說BIM模(mo)(mo)型(xing)不只是為(wei)了好看而去設計的(de)。那(nei)么BIM模(mo)(mo)型(xing)具體有哪些(xie)用(yong)途？
創意(yi)來自設(she)計者(zhe)的(de)(de)靈感，將(jiang)這些創意(yi)以(yi)3D設(she)計完整展現出來，模(mo)型(xing)是可視化溝通的(de)(de)橋梁(liang)，有別于以(yi)往2D圖的(de)(de)比手畫腳，3D模(mo)型(xing)的(de)(de)真實性，直觀的(de)(de)表達，讓模(mo)型(xing)信息的(de)(de)展現更符合人的(de)(de)直覺，更清楚地了解建造物的(de)(de)空(kong)間關系(xi)。
沖(chong)突(tu)檢查的效益(yi)主要應用(yong)在機電管線(xian)(xian)，其可分為電力(li)、電信、空調排煙、給水、消防及排水等項目(mu)，依色彩表(biao)定(ding)義各管線(xian)(xian)的顏色，便于辦識(shi)BIM模型管線(xian)(xian)的排列與沖(chong)突(tu)狀況(kuang)，透過組件(jian)沖(chong)突(tu)的檢查與排除，有助于施工的進行，如(ru)(ru)期如(ru)(ru)實地完成建(jian)造。
4D施(shi)工模(mo)擬(ni)之技術(shu)，主(zhu)要(yao)是(shi)將(jiang)3D模(mo)型加上(shang)時間維度，于(yu)施(shi)工前(qian)詳細(xi)的(de)(de)規劃(hua)，以確保(bao)后續施(shi)工的(de)(de)流(liu)暢(chang)性，針(zhen)對困難案例(li)時，4D技術(shu)能更準確、更快速地輔(fu)助決(jue)策，大幅降(jiang)低發生問題的(de)(de)風(feng)險。
運用于(yu)營建管理，4D模型亦可(ke)作(zuo)為施工(gong)進度控管的平臺，以可(ke)視(shi)化呈現(xian)預訂(ding)進度與工(gong)地回饋的實(shi)際進度差(cha)異，提(ti)出預警，幫助工(gong)程(BIM設計)師研討問題的解決。
BIM改(gai)(gai)變建筑的設(she)計和(he)施工(gong)方式外，它(ta)也改(gai)(gai)變建筑的營運和(he)維護方式，將(jiang)設(she)施管(guan)理納入(ru)BIM模型，當(dang)碰(peng)到問題時，這些物業管(guan)理人不(bu)需太(tai)費(fei)力就能得知整棟(dong)建筑從內到外的各種(zhong)信息。
BIM模(mo)型(xing)中的尺(chi)寸(cun)與建(jian)(jian)筑物是一模(mo)一樣(yang)的，利用這些信息(xi)，可(ke)運(yun)(yun)用于設計(ji)時間檢核，是否滿(man)足法(fa)規的要求，如建(jian)(jian)筑中的開窗比例、建(jian)(jian)照(zhao)申請(qing)時的容積率與建(jian)(jian)蔽率、樓梯階梯檢查、樓層凈高檢查、人員逃(tao)生(sheng)路線步行距離(li)檢查等(deng)等(deng)。BIM模(mo)型(xing)運(yun)(yun)用于數(shu)量計(ji)算(suan)(suan)方(fang)面(mian)，具有減少數(shu)量計(ji)算(suan)(suan)錯誤與漏(lou)項(xiang)問題產生(sheng)之優勢。
最終，在BIM模型基礎(chu)上，通過貼圖、光照、環境烘焙等技(ji)術，借助先(xian)進(jin)的(de)三維渲染引擎，將三維模型更立體、更真實的(de)表現出(chu)(chu)來，并且導出(chu)(chu)各(ge)構件清單(數量(liang)、砼用(yong)量(liang)等)為(wei)業(ye)主、施工方提供(gong)參(can)考。
