-
簡介
BIM運維/三(san)維可(ke)視化(hua)(hua)(hua)平臺(tai)利用(yong)BIM技(ji)術、網絡技(ji)術、通(tong)訊技(ji)術、自(zi)動化(hua)(hua)(hua)控制技(ji)術、信息技(ji)術和(he)物聯網技(ji)術，基于BIM模型(xing)建立(li)管(guan)(guan)(guan)理(li)運維平臺(tai)，實(shi)現(xian)對園(yuan)(yuan)區或智能建筑的智慧(hui)(hui)(hui)運維管(guan)(guan)(guan)理(li)；實(shi)現(xian)整個園(yuan)(yuan)區內部的三(san)維可(ke)視化(hua)(hua)(hua)，為園(yuan)(yuan)區的綜合管(guan)(guan)(guan)理(li)、生(sheng)產和(he)設備(bei)的運維管(guan)(guan)(guan)理(li)提(ti)供優(you)質可(ke)靠服務，提(ti)高園(yuan)(yuan)區的管(guan)(guan)(guan)理(li)的智慧(hui)(hui)(hui)化(hua)(hua)(hua)水平，最(zui)終將園(yuan)(yuan)區建設成“智慧(hui)(hui)(hui)化(hua)(hua)(hua)、數(shu)字化(hua)(hua)(hua)、網絡化(hua)(hua)(hua)和(he)國際一(yi)流”的智慧(hui)(hui)(hui)園(yuan)(yuan)區。 從整個建筑(zhu)(zhu)(zhu)全生命周(zhou)期(qi)來看，相(xiang)對于設計、施(shi)工(gong)階段(duan)的(de)(de)(de)周(zhou)期(qi)，項目運(yun)(yun)(yun)維階段(duan)往往需要(yao)幾十年(nian)甚至上百年(nian)，且運(yun)(yun)(yun)維階段(duan)需要(yao)處理(li)(li)的(de)(de)(de)數(shu)(shu)據(ju)量巨大且凌亂，從規劃(hua)勘(kan)察階段(duan)的(de)(de)(de)地質勘(kan)察報告、設計各專業的(de)(de)(de)CAD出圖、施(shi)工(gong)各工(gong)種的(de)(de)(de)組(zu)織計劃(hua)、運(yun)(yun)(yun)維各部門的(de)(de)(de)保修單等，如果沒有一個好的(de)(de)(de)運(yun)(yun)(yun)維管(guan)(guan)理(li)(li)平臺(tai)協調處理(li)(li)這些(xie)數(shu)(shu)據(ju)，可能會導(dao)致某些(xie)關鍵(jian)數(shu)(shu)據(ju)的(de)(de)(de)永久丟失(shi)，不能及時、方便、有效(xiao)檢索到需要(yao)的(de)(de)(de)信息，更不用(yong)提基于這些(xie)基礎(chu)數(shu)(shu)據(ju)進行數(shu)(shu)據(ju)挖掘、分析決(jue)策了。因此，作(zuo)為建筑(zhu)(zhu)(zhu)全生命周(zhou)期(qi)中(zhong)(zhong)最(zui)長的(de)(de)(de)過(guo)程， BIM在運(yun)(yun)(yun)維階段(duan)的(de)(de)(de)應(ying)用(yong)是重中(zhong)(zhong)之重 ，BIM運(yun)(yun)(yun)維/三(san)維可視化的(de)(de)(de)通俗理(li)(li)解即為運(yun)(yun)(yun)用(yong)BIM技(ji)術與(yu)運(yun)(yun)(yun)營(ying)維護管(guan)(guan)理(li)(li)系統相(xiang)結合，對建筑(zhu)(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)空(kong)間(jian)、設備資產等進行科學管(guan)(guan)理(li)(li)，對可能發生的(de)(de)(de)災害進行預防，降低運(yun)(yun)(yun)營(ying)維護成(cheng)本。具體實(shi)施(shi)中(zhong)(zhong)通常將物聯網、云計算技(ji)術等將BIM模型、運(yun)(yun)(yun)維系統與(yu)移動終端等結合起來應(ying)用(yong)，最(zui)終實(shi)現(xian)如設備運(yun)(yun)(yun)行管(guan)(guan)理(li)(li)、能源管(guan)(guan)理(li)(li)、安保系統、租戶管(guan)(guan)理(li)(li)等。
功能介紹
-
簡介
?建(jian)筑建(jian)模：BIM建(jian)模(mo)(mo)(mo)(mo)工(gong)作(zuo)(zuo)貫(guan)穿于(yu)建(jian)筑(zhu)(zhu)工(gong)程全生命周期,為(wei)了滿足設(she)計、施工(gong)、運維等不(bu)同階段的業(ye)務需求,前(qian)期需要(yao)建(jian)立模(mo)(mo)(mo)(mo)型(xing),應用(yong)過(guo)程中還要(yao)不(bu)斷地完善模(mo)(mo)(mo)(mo)型(xing)。BIM建(jian)模(mo)(mo)(mo)(mo)作(zuo)(zuo)為(wei)BIM應用(yong)的基礎，就是(shi)由傳統(tong)的2D圖(tu)紙轉換為(wei)3D模(mo)(mo)(mo)(mo)型(xing)，效(xiao)果看(kan)起來更(geng)加立體(ti)化,通(tong)過(guo)revit或(huo)3D MAX軟件建(jian)模(mo)(mo)(mo)(mo)，在項目建(jian)設(she)初期，已經有設(she)計院通(tong)過(guo)revit軟件對(dui)整個建(jian)筑(zhu)(zhu)或(huo)園區(qu)建(jian)模(mo)(mo)(mo)(mo)，并且對(dui)建(jian)筑(zhu)(zhu)內常用(yong)的設(she)備(bei)，如電梯、空調、消防設(she)備(bei)已經建(jian)模(mo)(mo)(mo)(mo)，通(tong)過(guo)revit創建(jian)的模(mo)(mo)(mo)(mo)型(xing)，主要(yao)是(shi)用(yong)于(yu)施工(gong)管理和設(she)備(bei)定(ding)制，提高了建(jian)筑(zhu)(zhu)施工(gong)工(gong)作(zuo)(zuo)效(xiao)率。
?3D MAX建模：3D Studio Max，常簡稱為3d Max或3ds MAX，是(shi)Discreet公(gong)司開發(fa)的(de)（后被(bei)Autodesk公(gong)司合(he)并）基于(yu)PC系統(tong)的(de)三(san)維(wei)動(dong)畫(hua)渲(xuan)染和制作軟件(jian)。3dsmax是(shi)制作建筑效果圖和動(dong)畫(hua)制作的(de)專業工具，對于(yu)一些沒有BIM模型的(de)建筑，需要提(ti)供CAD圖紙，現場拍視(shi)頻等方式，采(cai)用3D Max手動(dong)建模，建模完成之后，通過將(jiang)模型文件(jian)導入三(san)維(wei)開發(fa)引擎(qing)中（unity 3D,UE4,Ventuz）進行編(bian)程處理。
?BIM模型輕量化處理：BIM模型輕量化的目的是縮小BIM模型體量，讓它輕、顯示快，從數據維度看，設計模型包含幾何信息和非幾何信息兩部分。幾何信息即我們能看到的二維、三維模型，非幾何信息通常指一些屬性數據、建模相關的其他數據等，非幾何信息的輕量化技術難度較低，按需提取存儲即可，幾何信息的輕量化技術難度較高。revit模型涉及面比較多，在BIM運維中，可能有些面及管線不用要用到的，在輕量化處理時，刪除不必要的東西，將模型變小，增強加載速度，revit模型比較簡單，輕量化處理時，還需要重新渲染，增強視頻效果。
從設計模型轉換到BIM模型，再到我們最終在電腦或者移動終端看到的模型，中間經歷了兩個處理過程，一個是幾何轉換，一個是渲染處理，這兩個處理過程的好壞直接影響到最終輕量化的效果，因此我們也稱其為BIM模型輕量化的關鍵環節。
3D展示
-
基礎功能
?3D組態：3D組(zu)態(tai)(tai)能(neng)(neng)(neng)夠以(yi)靈活的(de)(de)組(zu)態(tai)(tai)方(fang)(fang)式(shi),為(wei)用(yong)戶提(ti)供(gong)快速構建工(gong)業自動控(kong)(kong)制系(xi)統(tong)(tong)監控(kong)(kong)功(gong)(gong)能(neng)(neng)(neng)的(de)(de)、軟(ruan)件通(tong)過三(san)維(wei)立(li)體拖(tuo)拉模型(xing)(xing)的(de)(de)方(fang)(fang)式(shi)實(shi)現頁面組(zu)態(tai)(tai)，并(bing)配置各(ge)個(ge)模型(xing)(xing)的(de)(de)基本(ben)參(can)數，系(xi)統(tong)(tong)可以(yi)配置多個(ge)場景，各(ge)個(ge)場景內可以(yi)自由組(zu)態(tai)(tai)，系(xi)統(tong)(tong)提(ti)供(gong)常用(yong)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)樓宇(yu)BIM設備(bei)模型(xing)(xing)庫，用(yong)戶通(tong)過拖(tuo)放(fang)方(fang)(fang)式(shi)即可實(shi)現設備(bei)組(zu)態(tai)(tai)，在(zai)三(san)維(wei)場景中布(bu)置設備(bei)模型(xing)(xing)，關聯點位信(xin)息(xi)，實(shi)現設備(bei)組(zu)態(tai)(tai)。在(zai)三(san)維(wei)組(zu)態(tai)(tai)中，可以(yi)設置各(ge)個(ge)設備(bei)的(de)(de)基本(ben)屬于，可以(yi)對設備(bei)進行旋轉、縮放(fang)等(deng)功(gong)(gong)能(neng)(neng)(neng)。BIM運維(wei)/三(san)維(wei)可視化系(xi)統(tong)(tong)除了具有傳統(tong)(tong)的(de)(de)二維(wei)平面組(zu)態(tai)(tai)、監控(kong)(kong)功(gong)(gong)能(neng)(neng)(neng)，還具有真實(shi)三(san)維(wei)立(li)體組(zu)態(tai)(tai)、監控(kong)(kong)功(gong)(gong)能(neng)(neng)(neng)，畫(hua)面逼(bi)真。
?BIM模型(xing)庫：BIM運維(wei)/三(san)維(wei)可視(shi)化提供了各種(zhong)針對(dui)(dui)此通用場景的(de)(de)三(san)維(wei)模型(xing)庫(ku)(ku)，針對(dui)(dui)樓宇(yu)自控(kong)、電梯、給排水、視(shi)頻監控(kong)、門禁、停車(che)、廣播、一(yi)些常(chang)用家具的(de)(de)模型(xing)庫(ku)(ku)，模型(xing)庫(ku)(ku)用戶可以自由添加，系(xi)統兼容(rong)各種(zhong)類型(xing)的(de)(de)模型(xing)文件。
?室內漫(man)游(you)：BIM運維/三(san)維可視化(hua)系統可以(yi)(yi)以(yi)(yi)第一(yi)人稱的角(jiao)色進行(xing)室內漫游(you)，包括自動(dong)漫游(you)與手動(dong)漫游(you)，可以(yi)(yi)查(cha)看室內設備(bei)設施，可以(yi)(yi)對室內設備(bei)進行(xing)管理。支(zhi)持用戶進行(xing)任意角(jiao)度(du)的360度(du)全角(jiao)度(du)三(san)維場景漫游(you)、放大縮小、旋轉(zhuan)等。支(zhi)持任意路徑的自動(dong)巡視。
?室外漫游：BIM運維/三維可視化系(xi)統可以以第一人稱的角色(se)，漫(man)游(you)整個園(yuan)區(qu)外(wai)圍場景及設備，包括周(zhou)邊(bian)巡視，設備瀏覽(lan)，場景漫(man)游(you)，可以根據定義漫(man)游(you)路(lu)線進行瀏覽(lan)，也可以人工(gong)進行漫(man)游(you)瀏覽(lan)。
?設備瀏覽：系統(tong)在3D可視化(hua)管(guan)理環(huan)境(jing)中(zhong)（BIM模型(xing)）采用逐級放大進入方式，實現園(yuan)區（數據中(zhong)心(xin)），樓(lou)層，機(ji)房，機(ji)柜組和機(ji)柜，設備，端口，線纜(lan)七級全三(san)(san)維(wei)瀏(liu)覽和全鼠(shu)標(biao)操(cao)作。可通過鼠(shu)標(biao)對3D場景實現放大/縮小、上(shang)下左右的平移和任意(yi)角度旋轉、查看整(zheng)體環(huan)境(jing)等操(cao)作。BIM運(yun)維(wei)/三(san)(san)維(wei)可視化(hua)系統(tong)數據中(zhong)心(xin)3D可視化(hua)管(guan)理，使得智(zhi)能建(jian)筑(zhu)運(yun)維(wei)更高效，企(qi)業(ye)運(yun)營(ying)更增值。
?人員定位：將人(ren)物(wu)的(de)位置信息(xi)在3D 場景中(zhong)展現(xian)，讓我們(men)能夠(gou)觀察人(ren)員(yuan)的(de)實時位置及(ji)歷史軌(gui)跡，為傳統(tong)的(de)人(ren)員(yuan)位置信息(xi)提供三維可視化(hua)的(de)展現(xian)方式。
?軌跡管理(li)：BIM運維/三(san)維可視化系統(tong)可以將(jiang)人員的定(ding)位信息在3D場(chang)景(jing)中對應起來，進行(xing)描(miao)點，畫線，并創建相關人物(wu)的模型，根據(ju)實時數(shu)據(ju)驅動人物(wu)行(xing)走。并且支持樓層內外的相結(jie)合。使我(wo)們(men)能更加直觀的了(le)解人物(wu)所處位置及(ji)行(xing)走路(lu)線。
?資產定位(wei)：智能建筑內的(de)設(she)備資(zi)產(chan)數(shu)量龐(pang)大、種(zhong)類(lei)眾多(duo)，傳(chuan)統的(de)表格(ge)式管理方式效(xiao)率低下、實(shi)用(yong)(yong)性差，BIM運維/三(san)維可(ke)視(shi)(shi)化(hua)資(zi)產(chan)可(ke)視(shi)(shi)化(hua)管理功能采用(yong)(yong)了創(chuang)新的(de)3D互(hu)動技術手段，讓資(zi)產(chan)管理可(ke)視(shi)(shi)化(hua)、數(shu)字(zi)化(hua)，大大提升(sheng)了資(zi)產(chan)數(shu)據的(de)使(shi)用(yong)(yong)效(xiao)率。
?報警(jing)處理中心(xin)：系(xi)統提(ti)供了基于BIM模型場景中報(bao)警(jing)(jing)處理方(fang)式、便利的多(duo)角(jiao)度報(bao)警(jing)(jing)查詢機制(zhi)、可(ke)對(dui)外提(ti)供報(bao)警(jing)(jing)信息(xi)、抑(yi)制(zhi)無效的報(bao)警(jing)(jing)信息(xi)，具備報(bao)警(jing)(jing)存儲、統計、分析、顯示、查詢、事(shi)件觸發、打印等功(gong)能(neng)，并可(ke)以和語音、視頻、多(duo)媒(mei)體進行(xing)聯(lian)動，來(lai)完(wan)成一(yi)個大型生產(chan)報(bao)警(jing)(jing)管(guan)理系(xi)統。
?測量工具：系統提借測量工具，可以在三維空間實現長度、高度和面積的量算功能。此測量工具可以實現模型測量，管線(xian)測量。
?熱力圖：在BIM運維(wei)樓層中，根據(ju)建筑機房內的(de)(de)溫(wen)度，以特殊高(gao)亮的(de)(de)形式顯示(shi)訪客(ke)(ke)熱(re)衷的(de)(de)頁面區(qu)(qu)域和訪客(ke)(ke)所在的(de)(de)地(di)理區(qu)(qu)域的(de)(de)圖示(shi)，熱(re)力圖可顯性、直觀地(di)將(jiang)樓宇內的(de)(de)溫(wen)度、人流等(deng)數據(ju)分布通過不同顏色區(qu)(qu)塊(kuai)呈現(xian)。
功能展示
室內漫游
室外漫游
-
設備仿真
冷水機組監測
●通過對冷水機組進行建模，通過BIM模型展現冷水機組狀態
給排水系統監測
●系統主要監視水泵的運行狀態、故障顯示；各類水池、水箱的水位及報警等
電梯系統監測
●監測電梯運行狀態、故障顯示、負(fu)載狀況、設備保養情況等
視頻監控系統
●任何用戶只要獲得授權，都可以實時查看視頻，查看并下載硬盤錄像機錄像文件，遠程錄像，視頻分析與回放
入侵報警系統
●集成系統實時(shi)(shi)反映探測器的布、設防(fang)、報(bao)警及各種狀態，對報(bao)警信息進行(xing)及時(shi)(shi)提示，通過(guo)電子地圖，在(zai)設定的布防(fang)時(shi)(shi)間內(nei)，實行(xing)入侵監控
消防報警系統
●監測的(de)消(xiao)防設備主(zhu)要包(bao)括：煙感探頭、溫感探頭、報警按鈕、警鈴、排煙閥、消(xiao)防栓以及相關聯動設備等
能源管理系統
●系統(tong)對水、電、氣能耗(hao)實(shi)行自動、集中、定時(shi)遠(yuan)傳存(cun)儲。按用(yong)(yong)(yong)量(liang)的峰(feng)、平、谷時(shi)間和(he)季(ji)節自動高速復費(fei)率(lv)去核算每個用(yong)(yong)(yong)戶的用(yong)(yong)(yong)量(liang)，實(shi)時(shi)精確地顯示各個用(yong)(yong)(yong)戶的實(shi)際用(yong)(yong)(yong)量(liang)。自動完成計(ji)量(liang)、存(cun)儲、統(tong)計(ji)、分析(xi)、制表(biao)、入檔，為計(ji)量(liang)收費(fei)
智能照明系統
●監測整個建筑(zhu)或園區內的(de)(de)所有照明設備(bei)的(de)(de)開(kai)(kai)、關、報警與故(gu)障狀態。實(shi)現定時(shi)開(kai)(kai)關預案(an)內的(de)(de)燈(deng)光設備(bei)，系統對(dui)每個燈(deng)光提供減光控制，實(shi)現燈(deng)光亮度的(de)(de)無(wu)級(ji)變化(hua)
光伏發電系統
●監(jian)測光伏發電(dian)設(she)(she)備(bei)，主要包括運行狀態、報(bao)警狀態、陣列表(biao)面溫度、充電(dian)電(dian)壓、充電(dian)電(dian)流、今日發電(dian)量(liang)、累計發電(dian)量(liang)等信息，支持顯示設(she)(she)備(bei)總覽(lan)、設(she)(she)備(bei)報(bao)警統計、發電(dian)數據分析(xi)、發電(dian)設(she)(she)備(bei)類型(xing)等。
產線仿真
通過(guo)對生(sheng)產(chan)(chan)設備(bei)建模(mo)，可監控到(dao)生(sheng)產(chan)(chan)線(xian)設備(bei)的運(yun)行(xing)狀態，以便對現場(chang)設備(bei)安裝調試、運(yun)行(xing)過(guo)程(cheng)實現實時(shi)全程(cheng)監控與管(guan)理。 ，反向尋車查(cha)詢，園區(qu)車輛繳費。
可擴大(da)資(zi)源之間的共(gong)享(xiang)范(fan)疇，建立大(da)量的故障診(zhen)(zhen)(zhen)斷(duan)數據庫和知識(shi)庫：實現全方位、異地診(zhen)(zhen)(zhen)斷(duan)，從而大(da)大(da)提(ti)高故障診(zhen)(zhen)(zhen)斷(duan)的準確(que)性。
可以具(ju)有良好的(de)跨平臺性，由于該系統把復雜的(de)應(ying)用程序(xu)放在了服務器上，客戶端無需清楚程序(xu)和數據的(de)具(ju)體位置(zhi)，使(shi)得(de)遠程監控與故障診斷更加簡(jian)易(yi)方便。
通過對(dui)工(gong)廠(chang)生(sheng)(sheng)產設備監控數據進行分(fen)析統計，可(ke)匯總故(gu)障信息，提(ti)高對(dui)生(sheng)(sheng)產線故(gu)障的預見及(ji)診斷能力，使(shi)生(sheng)(sheng)產線功能得(de)到進一(yi)步的完善(shan)。 -
運維管理
設備維保
BIM運(yun)維(wei)(wei)/三維(wei)(wei)可視(shi)化系(xi)(xi)統設(she)備維(wei)(wei)護(hu)后臺管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)模塊(kuai)，設(she)備運(yun)營管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)人(ren)員(yuan)通(tong)過該(gai)模塊(kuai)來設(she)置維(wei)(wei)保策略，并(bing)根據(ju)維(wei)(wei)保策略生成維(wei)(wei)保計(ji)劃、維(wei)(wei)保任務，由設(she)備維(wei)(wei)保人(ren)員(yuan)做設(she)備維(wei)(wei)保工(gong)作(zuo)。通(tong)過維(wei)(wei)護(hu)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)系(xi)(xi)統可以有效的(de)幫助管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)者(zhe)進行設(she)備日(ri)常(chang)維(wei)(wei)護(hu)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、設(she)備修改管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)以及設(she)備狀態(tai)監測，可以及時記錄設(she)備出(chu)現異常(chang)情況(kuang)的(de)時間(jian)、更換配(pei)件(jian)的(de)時間(jian)以及修理(li)(li)情況(kuang)，能夠(gou)建立(li)一個完整的(de)設(she)備維(wei)(wei)護(hu)記錄文檔，降低(di)了(le)運(yun)維(wei)(wei)成本，提高了(le)設(she)備運(yun)行性能，實(shi)現了(le)設(she)備維(wei)(wei)護(hu)的(de)動態(tai)化管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)，極大(da)提高了(le)員(yuan)工(gong)工(gong)作(zuo)效率。
用戶報修
BIM運維/三維可(ke)視化系統提供了用(yong)戶報(bao)(bao)(bao)修(xiu)功能，用(yong)戶通過小程(cheng)(cheng)序或APP進行拍照報(bao)(bao)(bao)修(xiu)，在(zai)(zai)線(xian)填(tian)寫(xie)設(she)(she)(she)備(bei)(bei)報(bao)(bao)(bao)修(xiu)單(dan)(dan)，工(gong)程(cheng)(cheng)經理(li)在(zai)(zai)線(xian)審批并指派(pai)維修(xiu)人員(yuan)去現場修(xiu)理(li)，修(xiu)理(li)完成后(hou)，工(gong)程(cheng)(cheng)人員(yuan)在(zai)(zai)線(xian)填(tian)寫(xie)設(she)(she)(she)備(bei)(bei)修(xiu)理(li)反(fan)饋信息(xi)，由專(zhuan)人在(zai)(zai)線(xian)驗收設(she)(she)(she)備(bei)(bei)修(xiu)理(li)結果(guo)，最后(hou)在(zai)(zai)線(xian)歸(gui)檔，形成一個(ge)完整設(she)(she)(she)備(bei)(bei)報(bao)(bao)(bao)修(xiu)流程(cheng)(cheng)閉環(huan)，最終設(she)(she)(she)備(bei)(bei)的(de)報(bao)(bao)(bao)修(xiu)表單(dan)(dan)將作(zuo)為一條記錄，保存(cun)在(zai)(zai)該設(she)(she)(she)備(bei)(bei)的(de)設(she)(she)(she)備(bei)(bei)臺卡(ka)中(zhong)，用(yong)戶可(ke)以通過選(xuan)中(zhong)BIM模型中(zhong)對應(ying)模型構件，在(zai)(zai)設(she)(she)(she)備(bei)(bei)參數(shu)信息(xi)中(zhong)查到相應(ying)的(de)報(bao)(bao)(bao)修(xiu)記錄。
設備維修
物業管理人員根據報(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)的(de)(de)項目進(jin)行(xing)維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)，在APP或移(yi)動端上進(jin)行(xing)接單(dan)，接單(dan)后(hou)查詢(xun)備(bei)(bei)品庫中(zhong)該(gai)構件的(de)(de)備(bei)(bei)品數量(liang)，提醒采購人員制定(ding)采購計劃，并現場進(jin)行(xing)查看(kan)維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)，對于大件設備(bei)(bei)，如(ru)果需(xu)要(yao)廠家(jia)維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)的(de)(de)，則在APP向廠家(jia)發(fa)出維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)工單(dan)，并標明大致(zhi)故障原因(yin)，如(ru)果是小設備(bei)(bei)、小故障物業管理人員能維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)的(de)(de)，維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)完(wan)成后(hou)，需(xu)要(yao)確(que)認維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)部(bu)件，并拍(pai)照(zhao)進(jin)行(xing)確(que)認。維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)完(wan)成后(hou)輔助錄入維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)日志(zhi)。并且記錄此(ci)次(ci)使用(yong)備(bei)(bei)品的(de)(de)數量(liang)。備(bei)(bei)品庫對應的(de)(de)備(bei)(bei)品減少。
工單管理
BIM運維/三維可(ke)視(shi)化系(xi)統(tong)基于工(gong)(gong)(gong)單(dan)(dan)的(de)(de)流程(cheng)管(guan)理(li)是整個應用(yong)(yong)(yong)系(xi)統(tong)的(de)(de)核心(xin)功(gong)能(neng)。工(gong)(gong)(gong)單(dan)(dan)管(guan)理(li)運用(yong)(yong)(yong)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)流引擎，采(cai)用(yong)(yong)(yong)XML語(yu)言定義流程(cheng)，能(neng)夠方便(bian)靈活地針對客戶需求進行流程(cheng)定制，還(huan)提供了(le)對工(gong)(gong)(gong)單(dan)(dan)處(chu)理(li)情況的(de)(de)跟蹤查詢和統(tong)計分析等(deng)功(gong)能(neng)。系(xi)統(tong)提供的(de)(de)工(gong)(gong)(gong)單(dan)(dan)包括：用(yong)(yong)(yong)戶報修工(gong)(gong)(gong)單(dan)(dan)、設(she)備維修工(gong)(gong)(gong)單(dan)(dan)、設(she)備維護工(gong)(gong)(gong)單(dan)(dan)、報警處(chu)理(li)工(gong)(gong)(gong)單(dan)(dan)、用(yong)(yong)(yong)戶投訴(su)工(gong)(gong)(gong)單(dan)(dan)等(deng)。
排班管理
BIM運(yun)維/三(san)維可視化系(xi)統排(pai)(pai)(pai)班(ban)(ban)管(guan)理(li)功(gong)能模(mo)塊主要實現統一(yi)的機房電子(zi)化值(zhi)班(ban)(ban)管(guan)理(li)，將排(pai)(pai)(pai)班(ban)(ban)安(an)排(pai)(pai)(pai)、值(zhi)班(ban)(ban)日志、交班(ban)(ban)記錄(lu)、維護(hu)(hu)作業記錄(lu)，以及由各(ge)項維護(hu)(hu)規程和管(guan)理(li)辦(ban)法中確(que)定的周期性維護(hu)(hu)作業計劃等(deng)任務集成至該系(xi)統中，使得當班(ban)(ban)人員(yuan)能夠(gou)準確(que)、高效(xiao)地完成各(ge)項維護(hu)(hu)任務，排(pai)(pai)(pai)班(ban)(ban)管(guan)理(li)主要針對(dui)物業管(guan)理(li)人員(yuan)，安(an)保人員(yuan)等(deng)。
人員考核
BIM運(yun)維/三維可視化(hua)系統(tong)提供了人員績效考(kao)核(he)功能，結合用戶的運(yun)維考(kao)核(he)制度(du)和考(kao)核(he)辦法，根(gen)據系統(tong)對(dui)日常運(yun)維工作(zuo)的自動記錄，考(kao)核(he)模塊能夠(gou)實現(xian)對(dui)作(zuo)業計劃、工單調度(du)、值班(ban)、代維等(deng)(deng)工作(zuo)的考(kao)核(he)管理(li)功能，包括上班(ban)準點度(du)、用戶投訴度(du)、上班(ban)期間事(shi)故度(du)、設備損壞度(du)等(deng)(deng)。
-
VR簡介(jie)
虛擬現實系統（Virtual Reality System，簡稱VR；又譯作靈境、幻真）是近年來出現的圖形圖像領域的高新技術，也被稱為靈境技術或人工環境。虛擬現實是利用電腦模擬產生一個三度空間的虛擬世界，提供使用者關于視覺、聽覺、觸覺等感官的模擬，讓使用者如同身歷其境一般，可以及時、沒有限制地觀察三度空間內的事物。另外，虛擬現實系統，又稱虛擬現實平臺，即（Virtual Reality Platform，簡稱VR-Platform或VRP）；
BIM運維(wei)(wei)/三維(wei)(wei)可(ke)視化系統(tong)提(ti)供了VR展示(shi)功能(neng)，可(ke)以讓物業人員(yuan)身臨(lin)其(qi)境的(de)感受(shou)到(dao)設備監(jian)控(kong)的(de)實(shi)時性，真實(shi)性，便于管理人員(yuan)快速熟悉系統(tong)。
組成結構
一般來說，一個完整的虛擬現實系統由虛擬環境、以高性能計算機為核心的虛擬環境處理器、以頭盔顯示器為核心的視覺系統、以語音識別、聲音合成與聲音定位為核心的聽覺系統、以方位跟蹤器、數據手套和數據衣為主體的身體方位姿態跟蹤設備，以及味覺、嗅覺、觸覺與力覺反饋系統等功能單元構成單元構成。
功能特點
多感知性
多感(gan)知(zhi)(zhi)(zhi)（Multi-Sensory）是指除了一般計(ji)算(suan)機技術所具有的視(shi)覺(jue)(jue)感(gan)知(zhi)(zhi)(zhi)之外，還有聽覺(jue)(jue)感(gan)知(zhi)(zhi)(zhi)、力覺(jue)(jue)感(gan)知(zhi)(zhi)(zhi)、觸覺(jue)(jue)感(gan)知(zhi)(zhi)(zhi)、運動感(gan)知(zhi)(zhi)(zhi)，甚至(zhi)包括味覺(jue)(jue)感(gan)知(zhi)(zhi)(zhi)、嗅覺(jue)(jue)感(gan)知(zhi)(zhi)(zhi)等。
浸沒感
浸沒感(gan)（Immersion）又稱臨場感(gan)，指用戶感(gan)到(dao)作(zuo)為主角(jiao)存在于模擬(ni)環(huan)境中的(de)真(zhen)實(shi)(shi)程度。理(li)想的(de)模擬(ni)環(huan)境應該使(shi)用戶難(nan)以分辨真(zhen)假(jia)，使(shi)用戶全(quan)身心地(di)投入到(dao)計算機創建(jian)的(de)三維虛(xu)擬(ni)環(huan)境中，該環(huan)境中的(de)一(yi)切看上去(qu)是(shi)真(zhen)的(de)，聽上去(qu)是(shi)真(zhen)的(de)，動起來是(shi)真(zhen)的(de)，甚至聞(wen)起來、嘗起來等一(yi)切感(gan)覺(jue)都是(shi)真(zhen)的(de)，如同在現實(shi)(shi)世界中的(de)感(gan)覺(jue)一(yi)樣。
交互性
交互性(xing)（Interactivity）——指(zhi)用(yong)戶對模(mo)擬(ni)(ni)環境內物體的可(ke)操作程(cheng)度和從環境得(de)到反饋的自然程(cheng)度（包(bao)括實時性(xing)）。例如(ru)，用(yong)戶可(ke)以用(yong)手(shou)(shou)去(qu)直接抓(zhua)取模(mo)擬(ni)(ni)環境中虛擬(ni)(ni)的物體，這(zhe)時手(shou)(shou)有握著(zhu)東西的感(gan)覺(jue)，并可(ke)以感(gan)覺(jue)物體的重量，視(shi)野中被抓(zhua)的物體也(ye)能立刻隨著(zhu)手(shou)(shou)的移動而移動。
構想性
構想(xiang)性（Imagination）——強調虛擬現實技術(shu)應具有廣闊的可(ke)想(xiang)像(xiang)空間，可(ke)拓寬人(ren)類認(ren)知范(fan)圍，不(bu)僅可(ke)再現真(zhen)實存(cun)在的環(huan)境(jing)，也可(ke)以(yi)隨意構想(xiang)客觀不(bu)存(cun)在的甚至是不(bu)可(ke)能發生的環(huan)境(jing)。
-
全息投影
全息投影技術（front-projected holographic display）利用干涉原理記錄并再現物體真實的三維圖像的技術，將整個園區的場景以全息投影的方式，在室內進行虛擬3D成像，以立體方式呈現，可觀看整個園區概況，自由切換場景。
